Vivir en la Ciudad de México siempre ha sido una decisión inteligente, gracias a las innumerables oportunidades laborales y académicas que ofrece, su oferta cultural, deportiva y de entretenimiento.
Es por ello que cada año llegan miles de nuevos habitantes para ocupar espacios en renta y se efectúan miles de operaciones de compraventa de inmuebles.
Este año 2020 estuvo marcado por la llegada de la pandemia por COVID-19, que durante algunos meses paralizó gran parte de las actividades económicas, incluyendo el sector inmobiliario. Sin embargo, se ha observado que la intención de los internautas de vivir en la capital del país se ha mantenido, pues las colonias de CDMX dominaron la lista de los lugares más buscados tanto para rentar como para comprar una vivienda.
Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, te presenta el listado de las colonias en que los internautas de su plataforma han buscado donde vivir en CDMX durante el 2020.
Compra
En este rubro se observó una tendencia a buscar nuevas alternativas a las colonias que han dominado históricamente, aunque estas últimas se mantuvieron entre los primeros 10 lugares de preferencia.
1. Polanco: ubicada en el corazón de la ciudad, es uno de los centros cosmopolitas más importantes de todo el país. Por ello, este año, a pesar de la pandemia, siguió liderando el listado de las mejores zonas para vivir en CDMX, de acuerdo con los internautas. En esta colonia se puede comprar un departamento con un precio promedio de 19 millones de pesos.
2. San Pedro de los Pinos: se trata de una colonia de gran tradición habitacional, rodeada de algunas otras colonias de CDMX emblemáticas, como Tacubaya, Nápoles y Escandón. Su ubicación tan conveniente es uno de los principales atractivos que ha animado a los compradores a considerar esta colonia como una alternativa seria para sus planes. En esta colonia se encuentran viviendas en venta desde 2 millones de pesos.
3. Santa María La Ribera: su ubicación tan cercana a la zona norte de la Ciudad la perfilan como una de las mejores opciones de inversión a mediano y largo plazo, una vez que la contingencia sanitaria se encuentre bajo control. En esta colonia se pueden encontrar viviendas desde un millón 600 mil pesos.
4. Roma Norte: se mantuvo como una de las mejores zonas para vivir en CDMX, de acuerdo con los internautas. La enorme oferta de viviendas de los segmentos residencial y residencial plus y su ambiente de cultura y tradición son sus mayores atractivos. En esta se encuentran opciones para comprar departamentos con un costo promedio de cuatro millones de pesos.
5. Del Valle Centro: posee una ubicación privilegiada, sus conexiones con la Avenida Insurgentes y División del Norte le otorgan gran movilidad hacia cualquier punto de la zona centro-sur de la Ciudad, elemento esencial para generar plusvalía inmobiliaria a mediano y largo plazo. En esta colonia las propiedades en venta tienen un costo promedio de cinco millones de pesos.
6. Agrícola Oriental: esta colonia se encuentra a su vez muy cerca del Estado de México y del Aeropuerto Internacional, además de que conecta directamente con la autopista México-Puebla, ubicación que será esencial para los planes de los inversionistas, trabajadores y empresarios una vez controlada la contingencia. Aquí se pueden encontrar departamentos con un costo promedio de un millón 300 mil pesos.
7. Narvarte Poniente: considerada una de las mejores zonas para vivir en la CDMX por su gran tradición. Su ubicación en el corazón de la Ciudad es un gran motivador para compradores e inversionistas. Los departamentos en venta en esta colonia tienen precios en promedio de cuatro millones 400 mil pesos.
8. Agrícola Pantitlán: su trazo con tantas calles cerradas favorece un ambiente más propicio para las casas y departamentos. Esto, junto con su ubicación estratégica, la hace una de las mejores colonias donde vivir en CDMX, de acuerdo con las búsquedas de los internautas. El precio promedio de departamentos en venta en esta colonia es de 850 mil pesos
9. Condesa: esta colonia de gran tradición bajó algunas posiciones, aunque pudo mantenerse entre los primeros lugares en preferencias de colonias de CDMX. Aquí se puede disfrutar de diversas manifestaciones artísticas y será un foco artístico importante una vez pasada la contingencia. En esta colonia los precios de inmuebles en venta se encuentran en ocho millones en promedio.
10. Ampliación Granada: con la llegada de la pandemia se llegó a pensar que se abandonarían las oficinas. Sin embargo, hoy en día se apunta más a modelos de trabajo mixtos, por lo que vivir cerca de los grandes edificios corporativos seguirá siendo importante, algo que esta colonia ofrece de primera mano. Los precios promedio de departamentos en esta colonia son de siete millones de pesos.
Renta
En el caso de las rentas, se mantuvieron las tendencias históricas por preferir colonias en la zona centro de la Ciudad, principalmente porque cuentan con todos los servicios garantizados y grandes comodidades que hacen que las actividades de trabajo y educación a distancia puedan llevarse a cabo de manera satisfactoria, además de que una vez controlada la contingencia, se puede disfrutar de la gran tradición que ofrecen estas colonias de CDMX.
1. Roma Norte: la gran oferta principalmente de departamentos de segmentos medio a residencial plus y su gran oferta cultural la siguen posicionando como una de las mejores zonas para vivir en CDMX. En esta colonia se puede rentar un departamento en 24 mil pesos mensuales en promedio.
2. Polanco: Su mezcla de ambiente urbano con cultura y tradiciones atrae siempre a miles de nuevos habitantes que buscan dónde vivir en CDMX por primera vez. Los precios de renta de departamentos se encuentran en 55 mil pesos mensuales aproximadamente.
3. Del Valle Centro: su ubicación justo en el corazón de la ciudad y su ambiente propicio para la vivienda son los mayores atractivos para nuevos habitantes que llegan a la capital del país. Aquí se pueden encontrar opciones de rentas en promedio de 18 mil pesos mensuales.
4. Santa María La Ribera: su trazo urbano con gran cantidad de cerradas y su enorme cantidad de atractivos culturales la vuelven una de las colonias de CDMX más atractivas para los internautas que buscan emigrar por primera vez a la capital del país. Aquí hay ofertas de departamentos en renta en promedio de 13 mil pesos mensuales.
5. Narvarte Poniente: la enorme oferta de edificios de departamentos de segmento medio y residencial combinado con su ambiente de gran tradición son grandes imanes para quienes buscan donde vivir en CDMX por primera vez. Aquí se pueden encontrar rentas en promedio de 17 mil pesos mensuales.
6. Narvarte Oriente: presenta condiciones muy similares a su vecina, aunque hay opciones un poco más económicas que en aquella, por lo que puede resultar una gran alternativa para quien busca vivir en esta zona de la Ciudad. Los precios de las rentas en promedio son de 16 mil pesos mensuales.
7. Agrícola Pantitlán: es una de las mejores colonias donde vivir en CDMX en la zona oriente, pues tiene un ambiente propicio para la vivienda y al mismo tiempo se encuentra en una ubicación estratégica comercialmente hablando. Además, cuenta con precios bastante accesibles, pues las rentas en promedio se encuentran en 6 mil 500 pesos.
8. Cuauhtémoc: es una de las colonias de CDMX con mayor circulación y oferta comercial, cultural e histórica de toda la entidad. En esta se pueden encontrar opciones de renta aproximadamente en 20 mil pesos mensuales.
9. Condesa: con la reapertura gradual de los sitios de entretenimiento, esta colonia retomará su lugar histórico como una de las mejores zonas para vivir en CDMX, gracias a su enorme oferta de entretenimiento cultural y artístico. En esta, se pueden encontrar viviendas en promedio de 28 mil pesos mensuales.
10. Del Valle Sur: con características muy similares a su vecina Del Valle Centro, es una de las mejores opciones para jóvenes y trabajadores independientes en busca de vivienda en la zona centro de la ciudad. Aquí se pueden encontrar departamento en renta en 19 mil pesos.
Si tienes planes de mudarte o construir tu patrimonio en la capital del país, considera estas colonias para comenzar tu búsqueda.
Estas fueron las colonias más populares donde vivir en CDMX en 2020 de acuerdo con las búsquedas de los internautas en Vivanuncios, la plataforma inmobiliaria que ofrece el catálogo más grande de viviendas en renta y viviendas en venta en CDMX y en todo el país.
