Infonavit podría prestarte más de 6 millones de pesos para adquirir tu vivienda
Para acceder al nuevo monto máximo de crédito del Infonavit, los trabajadores deberán tener ingresos de más de 100,000 pesos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció que aumentará más del doble el monto máximo de crédito al que los trabajadores de México pueden acceder para adquirir una vivienda.
De acuerdo con lo publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF), el monto máximo de los préstamos, que actualmente se encuentra en alrededor de 2.93 millones de pesos, podrá llegar hasta los 6.82 millones, lo que sería un aumento del 132%.
El monto máximo de crédito de las alternativas de financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en sus modalidades individual, conyugal y Unamos Créditos (UCI) será por una cantidad equivalente de hasta 711.9 veces el Salario Mínimo mensual”, detalla el anunció.
Fotoarte: Karla MuñozInfonavit aumenta sus créditos
Para poder acceder a un crédito mayor, según la publicación oficial, primero se deberá determinar el monto en relación a los ingresos de los derechohabientes. Para el nuevo monto máximo, los trabajadores deberán tener ingresos superiores a los 100,000 pesos al mes de manera individual o conyugal.
El monto máximo para personas que tengan un Salario Diario Integrado (SDI) de aproximadamente entre 140,000 y 180,000 pesos”, comentó Daniel Chávarri, broker de Finanza Asesores Hipotecarios, para Reforma.
De acuerdo con las previsiones de Chávarri, se espera que la nueva cifra comience a entrar en vigor antes de fin de año, creando así una alternativa a los créditos bancarios y del Cofinavit.
En el caso de las tasas de interés, hasta el momento no se ha notificado ningún cambio, por lo que permanecerán en un mínimo de 3.69% para ingresos de menos de 9,272 pesos mensuales y un máximo de 10.45% para ingresos de más de 23,537 pesos.
Cambian las reglas
De manera paralela a los nuevos montos, recientemente en Infonavit anunció que también modificó los criterios para aprobar créditos hipotecarios, con un nuevo esquema que prioriza el historial financiero y la capacidad de pago de los trabajadores.
De acuerdo a un comunicado de Inmuebles24, el Infonavit sustituyó el sistema T1000 por el Modelo Único de Originación (T100), mecanismo que reduce el número de puntos requeridos y cambia la evaluación de los solicitantes.
Las nuevas disposiciones buscan facilitar el acceso a vivienda para trabajadores con menor tiempo de cotización y para jóvenes, aunque también incorporan filtros relacionados con el nivel de endeudamiento y el comportamiento crediticio.
Entre los requisitos para acceder a un crédito del Infonavit destacan contar con empleo formal activo, tener al menos 100 puntos —frente a los 1,080 puntos que anteriormente eran necesarios— y acumular un mínimo de seis meses continuos de cotización. Además, los trabajadores no deberán contar con una vivienda vigente ante el Infonavit ni registrar deudas consideradas extremas en el Buró de Crédito.
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