¿Cómo evitar el despojo de tu casa? Estas son las recomendaciones para proteger tu patrimonio
El despojo inmobiliario es un delito que puede derivar en la pérdida del patrimonio para algunos y en la cárcel para otros.
El despojo inmobiliario se ha convertido en un problema grave en México durante los últimos años, ya que en algunos casos puede desencadenar largos procesos legales y terminar en la pérdida de un patrimonio que se ha forjado durante toda una vida.
Ante este escenario, algunos especialistas en derecho recomiendan tomar medidas precautorias para mantener en orden los papeles o títulos de la propiedad, en caso de ser requeridos tras la ocupación irregular de algún inmueble.
Si no tienes tus documentos originales, o no los tienes en regla, bueno, acude con tu notario para que te podamos asesorar y ver qué necesitas. Lo primero es generar esa documentación, porque como nosotros decimos en el Colegio de Notarios, esa escritura va a ser el escudo protector para tu casa”, afirmó Felipe Carrasco Zanini, notario 185 de la ciudad de México.
¿Qué es el despojo inmobiliario?
En México, el despojo inmobiliario ocurre cuando una persona ocupa o se apodera de un inmueble que no le pertenece, mediante mecanismos como la violencia, el engaño o el aprovechamiento de confianza indebida.
Bajo ese contexto, dentro del marco legal mexicano si se contempla el despojo inmobiliario como un delito. En el Artículo 395 del Código Penal Federal, se establece que las penas pueden ir de tres meses a cinco años de prisión, además de sanciones económicas.
El Artículo 396 contempla circunstancias específicas que pueden agravar la situación jurídica de los señalados, particularmente cuando el despojo se realiza de manera colectiva o existe una participación entre grupos.
Fotoarte: Natalia MontielAsí puedes prevenir el despojo de tu patrimonio
Daniela Sánchez, coordinadora de la Clínica Jurídica de Derecho a la Vivienda “María Luisa Aguilar” de la Universidad Iberoamericana (IBERO) recomendó actuar antes de que ocurra una emergencia y mantener evidencia que permita acreditar la titularidad de la propiedad.
Una de las principales recomendaciones es verificar periódicamente la situación jurídica del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad y comprobar que los datos del propietario sean correctos.
También es importante que los dueños conserven en un lugar seguro las escrituras, copias y demás documentos que acrediten la propiedad o la relación con la vivienda, ya que será de vital importancia en caso de que sea necesario iniciar un procedimiento legal.
Otro de los puntos importantes es recopilar evidencia, como fotografías, videos, documentos y testimonios que permitan dejar constancia de lo ocurrido, así como acudir a la Fiscalía correspondiente para presentar la denuncia.
Una tercera recomendación es mantener comunicación con los vecinos, ya que la organización también puede convertirse en una herramienta para detectar situaciones irregulares.
¿Qué hacer si no se puede pagar un abogado?
Los casos de despojo pueden involucrar distintas áreas legales, aunque existe una dimensión penal que hace necesario acudir a las autoridades encargadas de investigar el delito.
Para las personas en situación de vulnerabilidad, una alternativa es solicitar asistencia jurídica a la Defensoría Pública del estado correspondiente, donde pueden asignar un asesor de oficio y dar seguimiento al caso.
Además, en la capital del país existe un gabinete especializado en la atención de desalojos y despojos, por lo que la recomendación de especialistas es acercarse a las autoridades y solicitar acompañamiento.
Con información de medios nacionales
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