Fibra Uno (FUNO) reportó ocupación del 100% para el segmento de retail dentro del desarrollo Mitikah. Por ello, se dijeron satisfechos con el rendimiento de la Fase I del proyecto y buscarán nuevas maneras de maximizar las oportunidades con el sitio de las próximas construcciones, del que ya son propietarios al 100%.
De acuerdo con el vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de Fibra Uno, Jorge Pigeon, la empresa está “muy satisfecha” con el desempeño de la primera fase del desarrollo.
Estamos muy satisfechos, no puedo enfatizar suficiente lo satisfechos que estamos con la Fase I. Tenemos el 100% de ocupación en retail y el 90% en la Torre M. Funciona mejor de lo que cualquiera hubiera esperado para un proyecto que se entregó al comienzo de la pandemia
dijo el ejecutivo en conferencia con analistas.
El reporte del fideicomiso al tercer trimestre del año mostró una ocupación de 97% en promedio para las siete propiedades que comprenden el portafolio Mitikah, las cuales tienen un area bruta rentable de 284,159 metros cuadrados.
Durante el periodo, también se formalizó la compra del certificado de capital de desarrollo (CKD) Helios, con lo que Fibra Uno se convirtió en el propietario exclusivo del proyecto. Para ello, desembolsará 7,000 millones de pesos en tres exhibiciones a lo largo de doce meses.
Fibra Uno planea Fase II de Mitikah
Pigeon explicó que el fideicomiso liderado por la familia El-Mann todavía no decide cómo aprovechar los 100,000 metros cuadrados que comprenderán la Fase II de Mitikah. Esto debido a que todos los segmentos ya edificados tuvieron éxito, incluyendo la vivienda, comercial y oficinas; aunque sería por este último tipo de propiedades que se inclinarían.
“Somos optimistas en el sector de oficinas. Ha habido prácticamente cero oferta en los últimos seis años. Y creemos que, como un país de nuestro tamaño, necesitaremos más espacio de oficinas del que tenemos hoy”, dijo el ejecutivo.
Adicionalmente, Fibra Uno aclaró que no descartan edificar un hotel en el sitio, como se había planeado en los primeros proyectos sobre el aprovechamiento de Mitikah. De este modo, podría haber una combinación de condominios, oficinas y un hotel, aunque todavía no se toma una decisión concreta, concluyó Pigeon.
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