Continúan la llega de inversiones en el país pese a las amenazas de Estados Unidos: Fibra Monterrey, se suma a los grandes capitales que han cerrado acuerdos con el objetivo de reforzar su presencia en México.
A través de un comunicado, la empresa señaló que el acuerdo para la compra de la nave industrial ubicada en León, Guanajuato, con un valor aproximado de 105 millones de dólares (mdd).
Foto: Web Fibra MonterreyFibra Monterrey y su plan de desarrollo nacional
Según la información publicada, el inmueble adquirido es una nave industrial clase A, con una antigüedad menor a un año y un área rentable de 82,250 m² en un terreno de 183,940 m², el cual era ocupado por otra de las empresas transnacionales más destacados actualmente: Mercado Libre.
Con esta transacción, Fibra Monterrey avanzaría significativamente con el cumplimiento de su estrategia de inversión, alcanzando más del 75% de su objetivo de invertir hasta 700 millones de dólares anunciado en su última emisión de capital.
En el comunicado se apunta que además, posterior a la adquisición, los indicadores del portafolio se fortalecerán al:
- Incrementar el plazo promedio de los arrendamientos a más de cinco años;
- reducir la edad promedio de las propiedades a menos de 13 años;
- aumentar la exposición a ingresos dolarizados a un promedio del 85%;
- incrementar la participación de los ingresos provenientes de propiedades industriales logísticas por encima del 23%, al 31 de diciembre de 2024 para ser comparativo con las cifras reportadas al cuarto trimestre de 2024
Esta transacción fue aprobada por el Comité Técnico de Fibra Monterrey y por la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece).
Asimismo, la empresa mencionó que la transacción se encuentra sujeta a la celebración de los contratos definitivos correspondientes de conformidad con la legislación aplicable y con los términos del Fideicomiso Fibra Monterrey.
El origen de la organización
Fibra Monterrey es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) que inició operaciones en 2014, distinguiéndose por sus altos estándares éticos y su compromiso con la confianza y solidez hacia sus inversionistas.
Según la información de la compañía, se enfoca en adquirir y administrar un portafolio de propiedades corporativas de alta calidad, principalmente en los sectores de oficinas e industrial, redefiniendo la rentabilidad inmobiliaria mediante un modelo de negocio claro y consistente.
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