Infonavit: cuánto dinero debes ganar realmente para comprar casa en 2026
Infonavit ofrece créditos tradicionales de hasta 2 millones 935,000 pesos; sin embargo acceder a ellos puede ser una tarea compleja.
Los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se han convertido en una de las principales alternativas para que millones de mexicanos puedan acceder a una vivienda propia, especialmente en un entorno donde los precios del sector inmobiliario son cada vez más elevados.
Actualmente, el Infonavit cuenta con diversos programas que facilitan el acceso a financiamiento para comprar una casa, sin importar el nivel de ingresos, edad o tipo de empleo. Sin embargo, los créditos tradicionales del instituto, que suelen ofrecer las mejores condiciones, no siempre son tan accesibles para los trabajadores.
Para obtener un crédito tradicional, los derechohabientes deben reunir al menos 1,080 puntos, un requisito que puede resultar complicado debido a que el puntaje depende de factores como salario, estabilidad laboral, edad y tiempo de cotización.
De acuerdo con información del instituto, una persona podría tardar hasta tres años en alcanzar este puntaje, siempre y cuando no realice aportaciones extraordinarias a su cuenta de Infonavit.
Además, el nivel salarial también puede convertirse en un obstáculo para acceder a un crédito de mayor monto, ya que mientras menores sean los ingresos del trabajador, menor será el financiamiento disponible. Pero, ¿cuánto se necesita ganar para obtener un crédito del Infonavit?
¿Con el salario mínimo alcanza? Los requisitos del Infonavit
De acuerdo con la página oficial del Infonavit, cualquier persona puede acceder a un crédito tradicional sin importar su nivel de ingresos. No obstante, en la práctica el proceso puede ser más complejo.
Aunque el organismo no establece un ingreso mínimo, para registrarse como derechohabiente es necesario estar dado de alta ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) con al menos el salario mínimo, equivalente a 315.04 pesos diarios o 9,451.20 pesos mensuales en la zona general.
Fotoarte: Karla MuñozSin embargo, las personas que perciben el salario mínimo tienen acceso a montos de financiamiento más bajos, lejos del límite máximo de 2 millones 935,002.35 pesos que actualmente ofrece el Infonavit.
Además, las mensualidades pueden representar una fuerte presión para el bolsillo de los trabajadores, aunque el instituto aclara que los pagos no pueden superar 30% del salario del acreditado.
La tasa de interés también varía dependiendo del ingreso de cada persona. Por ejemplo, un trabajador con un salario mensual de 9,272.18 pesos puede acceder a una tasa de interés ajustada de 3.69%.
Otros requisitos para obtener un crédito
El salario no es el único factor que puede dificultar el acceso a un crédito tradicional del Infonavit. La edad también influye en las condiciones del financiamiento.
De acuerdo con el organismo, los trabajadores pueden acceder a un crédito con un plazo de hasta 30 años siempre que la suma de su edad y el tiempo de financiamiento no supere los 70 años en el caso de los hombres y 75 años para las mujeres.
Esto significa que un hombre de 42 años ya no podría acceder a un crédito a 30 años. Aunque todavía puede obtener un financiamiento por parte del Infonavit, el plazo sería menor, lo que incrementaría el monto de las mensualidades y, por consecuencia, la presión financiera.
Además, los derechohabientes deberán presentar los siguientes documentos para solicitar un crédito Infonavit:
- Solicitud de inscripción de crédito
- Avalúo de la vivienda
- Acta de nacimiento
- Identificación oficial
- Clave Única de Registro de Población (CURP)
- Cédula fiscal
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria
- Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” disponible en Mi Cuenta Infonavit
Los trabajadores también pueden consultar el estado de su crédito a través del apartado Mi Cuenta Infonavit dentro de la plataforma oficial del instituto.
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