#InformaciónConfidencial: Primero Pemex y ahora Infonavit, Octavio Romero enfrenta el deterioro financiero del Instituto
Especialistas han advertido que en algún momento el gobierno va a tener que enfrentar el deterioro del perfil financiero del Infonavit.
Si el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) operara como banco —por su actividad de colocar créditos— y fuera supervisado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), desde hace tiempo que hubiera dejado de operar, según especialistas.
El deterioro de su perfil financiero desde hace ocho años es un tema que preocupa cada vez más al sector, ya que los cuentahabientes están dejando de pagar sus hipotecas, a pesar de los esfuerzos del Instituto por reestructurar las deudas.
En ninguna parte del mundo existe una entidad que coloque créditos activamente con una cartera vencida mayor al 25% de su portafolio y que esta cifra represente más del 100% de su capital total.
Al cierre de agosto, el Infonavit reportó una cartera total de 2.240 billones de pesos fondeada directamente con los recursos de los trabajadores; de ese monto, 597,000 millones de pesos (mdp) corresponden a cartera vencida, representando el 27% del total.
Como perspectiva, la actual cartera vencida del organismo liderado por Octavio Romero Oropeza significa un monto mayor frente a lo que el gobierno contempla invertir en los proyectos prioritarios dentro del Paquete Económico 2027, de 560,00 mdp.
Hace un año, la cartera vencida del Instituto se colocó en 363,516 millones de pesos en agosto de 2025.
Especialistas han advertido que en algún momento el gobierno va a tener que enfrentar el deterioro del perfil financiero del Infonavit, lo cual podría desencadenar la inyección de recursos federales para recuperar su rentabilidad.
¿No le resulta muy parecida esta historia de que un ente encabezado por Romero Oropeza requiere de transferencias gubernamentales para salvar su operatividad? Puede ser que el ingeniero agrónomo quiera repetir su liderazgo en Pemex.
Progreso incierto en el T-MEC
Resulta que en medio de las fricciones de intercambio de Canadá con Norteamérica —dada la preferencia de la hoja de maple por negociar con la Unión Europea— , se le debe sumar la complejidad de las partes comerciales entre México y Estados Unidos.
Desde hace meses se sabía que la cuarta ronda de negociaciones de la revisión del T-MEC se llevaría a cabo en septiembre, pero hasta ayer la propia Secretaría de Economía, liderada por Marcelo Ebrard, no tenía confirmada una respuesta de su homólogo estadounidense.
Lo único que pudieron adelantar es que al equipo mexicano de Economía le tocaría jugar de visitante, pues se tiene contemplado que el encuentro tenga lugar en Washington, D.C.
Si bien el tratado comercial sigue vigente y respalda el intercambio de bienes mexicanos con la primera economía del mundo, los mensajes que transmiten desde SE no son los apropiados en medio de una relación cada vez más fragmentada entre los integrantes de América del Norte.
Basta con voltear a mirar a Mark Carney, primer ministro de Canadá, quien ante los desdenes de Donald Trump y sus bazucazos tarifarios, optó por negociar con Europa a pesar de los miles de kilómetros de distanacia.
Fibra MTY alista nueva OPA por Macquarie
A casi cuatro meses de haberse coronado como la ganadora de la puja por Fibra Macquarie, el también fideicomiso en bienes raíces Fibra MTY se prepara para adquirir la participación que aún está en manos del público inversionista.
Cabe recordar que al cierre de junio, Fibra MTY mantenía una participación total de 81.38% de Fibra Macquarie, incluidas las operaciones en el mercado secundario.
El fideicomiso que dirige Jorge Ávalos Carpinteyro se encuentra en el proceso de obtener la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para lanzar una segunda Oferta Pública de Adquisición (OPA).
Las condiciones de la oferta subsecuente serán las mismas que las de la primera OPA: un factor de intercambio de 3.20 certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (cbfis) de Fibra MTY por uno de Macquarie.
También contará con una opción de pago en efectivo de 44.00 pesos por certificado, aunque limitado a 6,533.9 millones de pesos.
Estas ofertas subsecuentes son comunes en este tipo de operaciones, tal como sucedió hace dos años, cuando Fibra Prologis adquirió a Terrafina.
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