El tamaño de la colocación de Park Life podría influir tanto en la liquidez del instrumento como en el interés de inversionistas institucionales, principalmente las administradoras de fondos para el retiro (Afores), que son los principales tenedores de certificados bursátiles inmobiliarios.
Días antes Fibra Prologis llegó a un acuerdo vinculante con Macquarie Asset Management México, el administrador de Fibra Macquarie, para adquirir todos los derechos de administración de la fibra.
Gustavo Tomé cuenta con trayectoria en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y en la estructuración de vehículos de inversión. En 2016 llevó al mercado Fibra Plus, que años después concretó la primera fusión dentro del sector al integrarse con Fibra HD.
Además de las aprobaciones regulatorias, el posible retorno al mercado bursátil depende de que la operación esté alineada con el objetivo de crear valor para sus inversionistas.
Los planes de Gustavo Tomé para listar Park Life datan de 2022, de acuerdo con los registros de la BMV. En aquella ocasión buscaba recabar hasta 250 mdp.
La nueva fibra busca capitalizar la oportunidad que representa un segmento poco explorado por los fideicomisos inmobiliarios: el de la vivienda en renta institucional
Además de la parte comercial, hay otros dos factores internos que también tendrán relevancia en el desempeño de las fibras: la baja en las tasas de interés de referencia de Banco de México y la inflación
Desde su nueva posición, Jorge Girault tendrá a cargo la atención al mercado mexicano, y reportará de manera directa a Armando Fregoso, presidente de Prologis para Latinoamérica.