FUNO resiente la salida de CIBanco de sus oficinas, pero ya tiene interesados en ocuparlas
FUNO también mantiene interés en potenciales adquisiciones en el segmento comercial y en el desarrollo de un complejo de usos mixtos
La liquidación de CIBanco, una de las tres instituciones financieras señaladas por Estados Unidos de operaciones con recursos de procedencia ilícita, se reflejó en los resultados trimestrales de Fibra Uno (FUNO), fideicomiso que aseguró que se trata de un efecto temporal.
La tasa de ocupación en el segmento de oficinas de la compañía se ubicó en 79.1% entre julio y septiembre, lo que significó una baja de 240 puntos base en comparación con el mismo periodo de 2025. Esto, a su vez, impactó en la tasa de ocupación total del portafolio del fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra), que finalizó en 95.6%, o 10 puntos base menos que en la comparación interanual.
Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, explicó que esa baja respondió a la desocupación del edificio de oficinas que rentaba a la institución en el poniente de la Ciudad de México.
El edificio que se nos vació está en Mariano Escobedo, era del corporativo de CIBanco. Todos sabemos la historia de CIBanco”, dijo el directivo en una llamada con motivo de los resultados del tercer trimestre.
La desocupación del edificio se concretó durante el trimestre, y FUNO cobró la renta del espacio hasta el último día que estuvo ocupado, añadió Robina.
El fideicomiso también se anticipó a la desocupación del inmueble, por lo que ya cuenta con dos o tres cartas de intención para rentar el espacio.
Ese edificio debe estar rentado, y por lo tanto, la ocupación en los niveles que lo teníamos, durante el primer trimestre que entra”, añadió.
Fotoarte: Mariana FloresFUNO mantiene interés en complejo de usos mixtos
Fibra Uno también confirmó que mantiene el interés en el desarrollo de un nuevo complejo de usos mixtos en la Ciudad de México. El último inmueble de este tipo desarrollado por la fibra fue Torre Mítikah, al sur de la capital.
Actualmente el fideicomiso se encuentra en la etapa de negociaciones y definición del proyecto, apuntó Robina.
El desarrollo de usos mixtos del que hablé la vez pasada sigue en pie. Cuando se vaya realmente ya a arrancar, se los haremos de conocimiento inmediato”, dijo el directivo.
FUNO reveló su interés por un complejo de este tipo en la llamada del segundo trimestre y tras años de concentrarse en el segmento industrial. El proyecto podría componerse mayoritariamente por oficinas, con entre 70 y 75% del total del desarrollo, mientras que el restante se dividiría en un centro comercial y hotel o residencial, explicó Robina en aquella ocasión.
FUNO también mantiene interés en potenciales adquisiciones en el segmento comercial, en el que observa una subatención, y por ende, potencial de crecer.
Hay un par de portafolios que andan por ahí en el mercado. Sí les estamos echando un ojo al precio correcto y podríamos ser compradores de ellos dijo”, Robina.
Sin embargo, el directivo condicionó las nuevas adquisiciones a que se trate de portafolios a precios que generen valor para los inversionistas y la empresa.
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