Después de años sin repartir dividendos, Fibra SOMA promete pagos a inversionistas este año
Tras años de destinar efectivo al desarrollo de diferentes proyectos, Fibra SOMA retomará el pago de dividendos.
Fibra SOMA, fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en activos premium, anunció que reanudará el pago de dividendos a sus inversionistas por primera vez desde 2022.
La compañía pondrá en operación este año seis de sus siete proyectos más relevantes, lo que le permitirá retomar la distribución de recursos entre sus inversionistas.
De acuerdo con su director general, José Juan Sordo Madaleno de Haro, la conclusión de estas inversiones hará posible reanudar el pago de dividendos, ya que una parte importante del flujo de efectivo generado en los últimos años fue destinado al desarrollo de nuevos proyectos.
Fotoarte: Mariana FloresAfores recibirían dividendos tras varios años de espera
La reanudación de los dividendos beneficiaría principalmente a las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores), que un año después de la salida a bolsa de Fibra SOMA en 2021, a través de la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), no han recibido distribuciones.
Esto ha llamado la atención debido a que las Fibras están obligadas por ley a distribuir al menos 95% de su resultado fiscal entre los tenedores de certificados.
Ante la ausencia de rendimientos para los inversionistas, la compañía —perteneciente a Grupo SOMA y presidida por Javier Sordo Madaleno Bringas— solicitó a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) autorización para llevar a cabo una Oferta Pública de Adquisición (OPA) con el objetivo de recomprar hasta 4.98% de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).
La operación fue aprobada y contempló la recompra de títulos a un precio de 50 pesos por certificado. La medida representó una alternativa de liquidez para inversionistas que permanecieron durante años en el instrumento sin recibir dividendos y con pocas opciones para vender sus posiciones en el mercado.
Sin embargo, la oferta también generó cuestionamientos entre algunos participantes del mercado, debido a que no incluyó una prima respecto al precio de cotización de los certificados, lo que abrió el debate sobre el beneficio real para los tenedores.
La OPA contempló la adquisición de hasta 49.2 millones de certificados y permaneció vigente hasta el 5 de mayo.
Fibra SOMA prevé adquisiciones por 800 mdd
La empresa con sede en la Ciudad de México planea concretar adquisiciones por hasta 800 millones de dólares. Actualmente se encuentra negociando al menos dos operaciones como parte de una estrategia orientada a acelerar su crecimiento.
Entre las adquisiciones potenciales se encuentra un activo de uso mixto en la Ciudad de México y otra propiedad ubicada en Monterrey, Nuevo León, informó el director general de la compañía, José Juan Sordo Madaleno de Haro.
Según el directivo, el objetivo es cerrar ambas transacciones durante los próximos meses, una vez que concluyan satisfactoriamente las negociaciones y se formalicen los términos de los acuerdos.
Ya hemos establecido algunos términos y condiciones y queremos hacerlo en los próximos dos trimestres”, señaló Sordo Madaleno de Haro.
Fibra SOMA planea una nueva colocación de acciones
De cara al futuro, Fibra SOMA analiza realizar una nueva colocación de acciones tanto en el mercado mexicano como en el extranjero por un monto cercano a los 1,000 millones de dólares.
Según Sordo Madaleno de Haro, la operación representaría entre 15% y 20% del capital social de la compañía y podría concretarse en un plazo de entre dos y tres años.
Actualmente, Fibra SOMA administra algunos de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos del país, entre ellos Artz Pedregal y Antara en la Ciudad de México.
Además, opera Soho House Ciudad de México, prepara la apertura de Soho House Los Cabos para finales de este año y administra el hotel Hyatt Regency Polanco.
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