CDMX endurece reglas para Airbnb, Booking y Expedia; lanza plataforma para regular precios de viviendas
Las empresas de hospedaje como Airbnb, Booking y Expedia tendrán 30 días para registrarse en la plataforma de Clara Brugada.
Las empresas de alojamiento, como Airbnb, Expedia y Booking, tendrán 30 días para registrarse en la nueva plataforma del gobierno de la Ciudad de México (CDMX), donde informarán sobre los inmuebles que componen su oferta, así como el número de noches disponibles que tienen.
La jefa de gobierno de la capital, Clara Brugada, detalló que con el Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal se busca combatir el alza desmedida del precio de la vivienda y fomentar el “turismo responsable”. Esta medida forma parte de su estrategia contra la gentrificación que anunció el año pasado.
Iniciamos con el Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal en la Ciudad de México, una medida orientada a garantizar el cumplimiento de la Ley de Turismo vigente, fortalecer la seguridad jurídica y proteger el derecho a la vivienda frente… pic.twitter.com/GuhuMmOIiw
— Clara Brugada Molina (@ClaraBrugadaM) May 22, 2026
Queremos ser claros, promovemos un turismo responsable con el entorno urbano, un turismo que contribuya a la prosperidad compartida y al arraigo comunitario. Un turismo que no sea sinónimo de desplazamiento ni de expulsión de vecinas, de vecinos, de personas”, detalló la jefa de gobierno.
Las empresas de alojamiento que se registren deberán presentar sus viviendas con los precios que manejan y la disponibilidad que tiene, con el objetivo de evitar repuntes desmedidos e injustificados. El proceso de registro, que comenzó este jueves, será obligatorio y se podrá realizar en la página de estancia eventual.cdmx.gob.
Esta acción forma parte de una amplia discusión global que recorre las grandes ciudades del mundo. Barcelona, Amsterdam, Nueva York o París, que regulan ya el alojamiento temporal porque entienden que el turismo no puede crecer a costa del derecho a la vivienda, ni del desplazamiento de personas, vecinos o comunidades”, detalló Brugada.
Personas que ofrecen sus casas también deben registrarse
Este registró no será sólo para las grandes plataformas, como las antes mencionadas, sino también será obligatorio para las personas físicas que rentan sus hogares de forma temporal, ya sea a través de las plataformas como Airbnb o sin intermediarios.
Las personas anfitrionas deberán acreditar la propiedad del inmueble y dar garantías adecuadas de seguridad, higiene y protección civil.
Además, el gobierno capitalino indicó que las personas físicas que tengan más de tres inmuebles destinados al alojamiento temporal tendrán que constituirse como establecimiento mercantil.
Con esto, estarán sujetos a revisiones periódicas por parte de las autoridades de la alcaldía para verificar el cumplimiento de medidas sanitarias, seguridad y límites de ruidos. Esta designación también los obligaría a tener que obtener todos los permisos que exige la Ley de Establecimientos Mercantiles de la CDMX.
Fotoarte: Ericka RoblesEsta plataforma entonces contribuye a un triple objetivo estratégico: garantizar seguridad jurídica para las personas anfitrionas. Segundo, proteger derechos de huéspedes y tercero cuidar nuestros barrios, comunidades y territorios frente a prácticas ilegales, especulativas o abusivas”, señaló Brugada.
Clara Brugada prepará más cambios contra Airbnb, Expedia y Booking
Clara Brugada destacó que este no será el único cambio que impondrá para las plataformas de hospedaje, ya que planea proponer diversas normas que contribuyan “a que no se expulsen vecinos para reconvertir departamentos de alquiler temporal“.
Además, detalló que estas nuevas regulaciones que presentará buscará que Airbnb, Expedia, Booking o cualquier otra empresa de alojamiento no puedan destinar edificios completos para la renta temporal.
Esta acción que hoy anunciamos también abre caminos que estaremos consolidando en la ley de rentas justas, razonables y asequibles. Estaremos proponiendo incorporar a la ley de turismo algunas regulaciones de alojamiento temporal”, señaló la jefa de gobierno.
Otra medida que tomará la jefa de gobierno de la capital, la cual se implementará durante el Mundial 2026, es el despliegue de un equipo jurídico para defender, prevenir y atender cualquier práctica de alojamiento temporal que vulnere derechos, aunque no dio más detalles.
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