Crowdfunding inmobiliario registra su mejor desempeño en 11 años y supera los 5,900 mdp
El crowdfunding inmobiliario reportó un crecimiento de 42.5% en 2025 frente al año anterior, consolidando su mejor desempeño en más de una década.
El crowdfunding inmobiliario en México registró su mejor desempeño desde que opera en el país, al alcanzar un fondeo acumulado de 5,909 millones de pesos a través de plataformas autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
De acuerdo con un análisis elaborado por la plataforma mexicana briq.mx con el aval de la Asociación de Financiamiento Colectivo (AFICO), durante 2025 el sector reportó un crecimiento de 42.4% respecto al año anterior, consolidando su mejor ejercicio en los últimos 11 años.
El estudio detalla que el año pasado se captaron 1,462 millones de pesos de nuevo fondeo mediante las nueve plataformas de crowdfunding inmobiliario autorizadas por la CNBV, reflejando una mayor adopción de esta herramienta de inversión.
Fotoarte: Natalia MontielLa empresa líder de fondeo en 2025
La plataforma brinq.mx se mantuvo como líder del mercado al captar el 49% del fondeo nuevo que se generó durante el año referido. Asimismo, concentra cerca del 49.9% del mercado acumulado.
El análisis también muestra cambios importantes entre los competidores. Monific —considerada la primera plataforma de crowdfunding— y PM2 destacaron por su acelerado crecimiento.
Monific multiplicó por más de cuatro veces su fondeo nuevo, al registrar un aumento de 328.8%, mientras que PM2 prácticamente triplicó su desempeño con un crecimiento de 204.4% en el periodo.
En contraste, algunas plataformas enfrentaron un año complicado. M2Crowd registró una caída de 52.6% en su fondeo nuevo respecto al año previo, mientras que 100Ladrillos apenas logró crecer 4.9%, por debajo del promedio de la industria.
La industria logra utilidades por primera vez
Uno de los hallazgos más relevantes del estudio es que el conjunto de las nueve plataformas autorizadas y reguladas por la CNBV logró cerrar el año con ganancias por primera vez en su historia.
El dato sorprende, ya que la pérdida agregada de 22.4 millones de pesos registrada en 2024 se transformó en una utilidad conjunta de 839,000 pesos al cierre de 2025, marcando un punto de quiebre para un sector que durante años operó con números rojos.
En ese sentido, seis de las nueve plataformas autorizadas concluyeron 2025 con resultados positivos, frente a las únicas dos que habían logrado rentabilidad el año anterior.
Este resultado marca la consolidación del modelo de negocio de un sector que durante años operó en pérdidas mientras construía infraestructura, masa crítica de usuarios e historial regulatorio”, se lee en el documento.
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