El turismo y la hotelería es uno de los segmentos más golpeados por la pandemia, por lo cual las fibras especializadas han hilado periodos con caídas en los ingresos, sin embargo en el tercer trimestre del año parece darles un respiro.
Fibra INN
Al cierre del trimestre sus ingresos mostraron una tendencia positiva al registrar 137.5 millones de pesos, un incremento de 148.4% en comparación con el segundo periodo del año, sin embargo en comparación anual, la caída es de 71.8.%.
Mientras que el RevPar cerró en 272.4 pesos, es decir, tuvo un decremento de 64% comparación anual, la compañía considera que puede alcanzar equilibrio operativo si logra tener niveles de operación de entre el 25% y 27%.
La fibra que cuenta con 38 ubicaciones en todo el país ha logrado poner de nuevo en operación 29 de ellos.
“Es importante mencionar que a la fecha de presentación de este reporte trimestral, se estima que los ingresos de hospedaje mensuales considerando solamente el mes de octubre 2020 serán superiores a 62.1 millones de pesos con una ocupación superior a 26% que incluye 29 hoteles, esperando una tendencia positiva en los próximos meses, comparada con los ingresos de hospedaje de septiembre de 2020”, indica el reporte.
Pese al ligero incremento en los ingresos, FiNN no puede cantar victoria, pues el EBITDA fue de 41.3 millones de pesos, lo que representa una disminución de 138.5% comparado con el mismo trimestre del año.
Para incrementar la liquidez ante el escenario de menor actividad también consideran la venta de algunos inmuebles
“Continuamos promoviendo la venta de activos no estratégicos y estamos trabajando en los
procesos de devolución de impuestos. Reiteramos nuestro objetivo primordial en este entorno adverso que es preservar y fortalecer la liquidez por medio de la contención de gastos, la venta de activos no estratégicos, la postergación de inversiones no esenciales y la generación de flujo adicional disponible” dijo Oscar Calvillo, Director General de Fibra Inn en su mensaje a inversionistas.
Fibra Hotel
Fibra Hotel también comienza a experimentar una ligera recuperación, de acuerdo con su información tuvieron ingresos por 376 millones de dólares, un incremento frente a los 72 millones del trimestre anterior, aunque no se alcanzan aún los niveles del 2019.
“Continuamos navegando en un entorno complicado para la hotelería debido a la crisis del Covid-19. Aunque todavía estamos muy lejos de una operación normal, hemos tenido una tendencia gradual pero positiva en recuperación de la ocupación en nuestros hoteles. Después del cierre casi total durante abril y mayo, logramos crecimientos en la ocupación del portafolio cada mes, con 18% de ocupación en julio, 25% en agosto y 31% en septiembre”, comentó Simón Galante, director general de FibraHotel.
Su RevPar cerró en 265 pesos, lo que representa un decremento de 65.1% en comparación con el 2019, mientras que el EBITDA fue de 20.3 millones frente a los 277.5 millones del año anterior.
La fibra no ha logrado poner todas sus propiedades en operación, hay cinco que se mantienen cerrados “debido a las condiciones de mercado” que son el Live Aqua Boutique Playa del Carmen con 60 habitaciones, el Fairfield Inn Saltillo con 139 habitaciones, el Gamma León con 159 habitaciones, el Gamma Ciudad Obregón con 135 habitaciones y el One Coatzacoalcos con 126 habitaciones.
Y evalúan vender dichas propiedades “FibraHotel está evaluando diversas opciones para estas propiedades como podrían ser la venta del inmueble, la reapertura como hoteles con un cambio de operador y/o marca o el reposicionamiento de los inmuebles para otros usos” indica el reporte.
Sin embargo, aún tienen el nivel de endeudamiento a su favor, según sus datos su nivel de endeudamiento es de 29.2% y su contrato estipula que no pueden rebasar el 40%
