Al momento de buscar una vivienda es importante tomar en cuenta diversos factores, desde la interconexión al sistema de transporte y vías centrales de las ciudades, hasta la seguridad y el costo por metro cuadrado. En la Ciudad de México (CDMX) existen 16 demarcaciones, de las cuales 4 se catalogan como las alcaldías más seguras.
El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en su Encuesta de Seguridad Pública Urbana (Ensu), recopiló datos durante el primer trimestre del año, y determinó que éstas son las alcaldías más seguras de la CDMX:
- Benito Juarez
- Coyoacán
- Cuajimalpa de Morelos
- Miguel Hidalgo
La encuesta registra la percepción de seguridad de los habitantes y tiene otros objetivos como medir la percepción de los pobladores sobre la tendencia de conductas delictivas o antisociales, que pueden afectar el entorno de las viviendas.
Aunque el costo de la vivienda estará sujeto mayoritariamente a la oferta y demanda de la misma, ya sea para renta o compra, es una realidad que la percepción de seguridad es un elemento que influye. De acuerdo con Inmuebles24, los costos del metro cuadrado en las zonas más seguras de CDMX han aumentado de entre 5% en Cuajimalpa de Morelos, hasta 48% en Coyoacán.
De acuerdo con la percepción de seguridad en las distintas zonas (…), los capitalinos consideraron factores que van desde el bacheo y luminaria pública hasta los robos en transporte público, hogar e incluso consumo de bebidas alcohólicas en vía pública
dijo Alejandro García, director comercial de Inmuebles24
El costo de vivir en las alcaldías más seguras de la CDMX
En el estudio realizado por el INEGI, se entrevistaron a personas mayores de 18 años y los resultados de sus respuestas arrojaron que la alcaldía Benito Juárez se considera la más segura de la CDMX.
Comparando cuánto costaba rentar en esta zona hace dos años, se observa un aumento del 32%. En los primeros tres meses del año, vivir en la alcaldía más segura tiene un costo de 17,029 pesos.
Otra de las alcaldías más seguras que presenta una variación elevada es Miguel Hidalgo, donde en el mismo periodo tuvo un porcentaje igual a Benito Juárez. Sin embargo, alquilar un departamento es 31% más costoso en comparación, con rentas aproximadas de 22,476 pesos.
Respecto a los precios de renta en las alcaldías más seguras, las que tienen costos más accesibles son Coyoacán y Cuajimalpa de Morelos, con un promedio de 14,677 pesos y 16,707 pesos, respectivamente.
Con información de Inmuebles24
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