BBVA, Santander, Banorte y otros bancos: Diputados alistan propuesta para eliminar trabas en liberación de hipotecas
La iniciativa plantea facultar a la CNBV para suspender bancos y aplicar multas de 100 UMAS diarias más indemnizaciones por retrasos en el trámite
La Cámara de Diputados perfila analizar una propuesta para eliminar trabas en la liberación de hipotecas y reducir los procesos administrativos y prolongados, así como los costos para recuperar el control de una propiedad.
La propuesta del diputado del PRI Jericó Abramo Masso, plantea reformar el artículo 2941 del Código Civil Federal, plantea que, luego de terminar de pagar una hipoteca al banco, tengan que liberar la escritura de la persona en al menos 30 días luego del último pago, además de darle seguimiento al proceso hasta que la persona quede adscrita que sí pagó por completo la hipoteca.
En ese sentido, será la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) la que tendrá facultades para poder suspender temporalmente a las instituciones bancarias que no cumplan con esos procesos.
Ya pagaste tu escritura y (los bancos) se tardan hasta 6 meses en darte la escritura 8 meses o 1 año. En el Infonavit es hasta 5 años en liberar tu escritura. ¿Y por qué es eso? porque te cobran la escritura por adelantado con el notario y luego en lo que el notario dice que sí, que deben o no impuestos, se tarda mucho”, indicó Jericó Abramo.
En entrevista para EL CEO, el diputado de la bancada priista en San Lázaro aseguró que la iniciativa pretende terminar con la incertidumbre jurídica que este proceso genera a los usuarios de los servicios financieros que adquirieron un crédito hipotecario.
El usuario, el derechohabiente, el propietario que liberó su hipoteca es el que termina con esa incertidumbre jurídica y no soluciona por lo demás el tema”, aseguró el legislador.
Fotoarte: Mariana FloresBancos recibirán multas por retraso de liberación de escrituras
La propuesta fue turnada a la Comisión de Justicia para su análisis a profundidad, con lo que el diputado priista plantea beneficiar a los usuarios y personas que tienen hipotecas y terminaron de pagarla.
En caso de retraso, los bancos recibirían multas de hasta 100 UMAS por cada día de retraso y otorgarle una indemnización de 1% del valor del crédito hipotecario por cada mes de demora.
Cabe recordar que el Infonavit cuenta con una cartera vencida de 410,000 mdp en créditos de riesgo al cierre de marzo, lo que duplica en total cartera en etapa 3 de la banca, que ascendió a 181,441 mdp.
Por otro lado, instituciones como BBVA México registró un índice morosidad de apenas 1.57% y el promedio de todo el sistema bancario se ubicó en 2.20%, muy por debajo del 21.21% de IMOR que reportó la banca en general.
“El 96% de iniciativas de la oposición no se aprueba”: Abramo Masso
Aunque la iniciativa esté en comisiones, Jericó Abramo Masso aseguró que en la actual Cámara de diputados no hay mucha voluntad de aprobar iniciativas que no salgan del oficialismo o que no sean las propuestas por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo y su gobierno.
Yo he presentado hasta el día de hoy 121 iniciativas de ley, entre esas 121 van las nueve de seguros, van las de hipotecas, de ciencia y tecnología y el desahogo de las iniciativas de ley en la cámara está muy lento. Las comisiones no están sesionando lo que deben y no están dictaminando lo que deben de dictaminar a favor o en contra”, criticó el diputado priista.
Agregó que, de 100 iniciativas, el 96% que son de legisladores de oposición no se aprueban, mientras que las del ejecutivo federal si se aprueban e incluso en “fast track”.
