Estas son las diferentes opciones de financiamiento para adquirir una vivienda en México
En México existen diversas formas de financiamiento público y privado para lograr adquirir una vivienda propia.
Poder adquirir una vivienda en México puede convertirse en todo un reto para la mayoría de las personas, aunque para facilitarlo, en el mercado existen diferentes opciones de financiamiento público y privado que se adaptan a diferentes necesidades y posibilidades de pago.
Dentro de dichas opciones, una de las más conocidas son los créditos hipotecarios otorgados por instituciones bancarias, que funcionan como un esquema de largo plazo donde el inmueble a adquirir queda en garantía a favor de la entidad que lo ofrece hasta que se liquida el total del financiamiento.
Para acceder a uno, es necesario tomar en cuenta la tasa de interés, el costo total anual (CAT), el porcentaje de financiamiento, el plazo del crédito y los requisitos adicionales, especialmente porque cada entidad ofrece diferentes esquemas. En el país, los bancos que tienen este servicio son:
- BBVA
- Banamex
- HSBC
- Santander
- Scotiabank
Fotoarte: Natalia MontielLas opciones del Infonavit y la vivienda
Otra de las formas de acceder a una vivienda es a través de las opciones que ofrece el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para los empleados que cotizan en el Seguro Social, los cuales abarcan cuatro categorías:
- Comprar una vivienda nueva o usada
- Construir una vivienda
- Remodelar o reparar una vivienda
- Pagar una hipoteca
Además, en conjunto con el gobierno, la dependencia lanzó un programa para que jóvenes de entre 20 a 35 años puedan acceder a departamentos de hasta 60 metros cuadrados a bajo costo con mensualidades accesibles a través de un registro en Mi Cuenta Infonavit.
Los apoyos de Fovissste
Por su parte, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) ha lanzado apoyos dirigidos a los trabajadores del gobierno para que obtengan créditos hipotecarios con tasas fijas y financiamiento para casas nuevas o usadas.
Para este tipo de apoyos, la entidad permite que los usuarios accedan a ellos de manera individual o comunitaria, algo que también está disponible para los créditos dados por el Infonavit. Sus opciones incluyen:
- Para parejas casadas o que vivan en concubinato
- Entre familiares directos como padres, hijos o hermanos
Conavi lanza programas para la vivienda
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) también lanzó nuevos apoyos enfocados en la población que no es derechohabiente del Infonavit y el Fovissste para adquirir viviendas accesibles por 600,000 pesos con tasa de interés del 0%.
Sumado a ello, la institución también ofrece rentas a bajo costo que no exceden el 30% de los ingresos —con posibilidad de compra tras 10 años— y apoyos para el mejoramiento de la vivienda, un programa que forma parte del programa Vivienda del Bienestar impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum.
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