A tres años del inicio de la pandemia, México ha dado señales de fortaleza y resiliencia con una economía en recuperación, ya que ha experimentado un crecimiento de 3.1% con el que ha cumplido con las expectativas proyectadas a principios de 2022.
A inicios del segundo semestre de 2023, el crecimiento de la economía del país se sitúa en 3.4%, lo que ha llevado a inversionistas mexicanos a buscar nuevos horizontes y el mercado inmobiliario estadounidense parece ser uno de los destinos favoritos para sus recursos.
Además es relevante mencionar que durante este año el peso mexicano ha tenido movimientos notables en su valor, oscilando entre los 16.60 y 17.33 unidades por dólar. Esta variación en la paridad cambiaria también ha sido una de las varias razones que han configurado un escenario de ingreso al sector de bienes raíces de Estados Unidos desde México.
En 2022, dentro de los compradores extranjeros que depositaron su capital en inmuebles en Estados Unidos, los inversionistas mexicanos destacaron como el grupo latinoamericano con mayor presencia en el market share, seguidos por Colombia y Argentina.
Durante este periodo se registró una inversión total de 2,900 millones de dólares en el sector residencial estadounidense.
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Modelo multifamiliar
La inversión en el modelo multifamiliar estadounidense se ha destacado frente a otros sectores del mercado inmobiliario. Esta forma de inversión, que comprende residenciales con cientos de unidades para el arriendo, ha llamado la atención de los inversionistas mexicanos por su potencial de rentabilidad.
De acuerdo con un comunicado de Dividens, una plataforma de inversión en bienes raíces estadounidense, los inversionistas mexicanos pueden acceder a inversiones en Utah, California y otras enbtidades importantes en Estados Unidos y lograr una rentabilidad anual neta de hasta del 17%.
Los negocios de multifamiliares liberan a los inversionistas de la búsqueda de inquilinos, debido a que poseen una tasa de ocupación superior al 90%, con lo que se asegura el flujo de caja constante para el inversionistas, afirma la plataforma.
Las inversiones transfronterizas se han vuelto esenciales en la economía moderna. Para los mexicanos, diversificar en otros mercados, especialmente en Estados Unidos, responde no solo a una necesidad financiera, sino también a una inclinación histórica hacia el vecino del norte
comentó Iván Chomer, CEO de Dividenz.
