Javer cerró 2019 con una caída de 17.1% en la colocación de viviendas, respecto a 2018, con lo que la venta de viviendas en todo el año fue la menor desde 2007.
En 2019, Javer colocó 15,716 unidades de vivienda, mientras que en 2018 vendió más de 18,000 y en 2007 vendió 13,910.
Lo anterior se debe a dos factores, según consideran directivos de la empresa. El primero es que la dificultad de obtención de permisos retrasó la apertura de proyectos en las plazas como Quintana Roo, Estado de México y Aguascalientes, lo cual postergó también la comercialización.
Por otro lado se vieron afectados por la eliminación del subsidio a la vivienda, sin embargo, esperan que en el primer periodo de 2020 obtengan mejores resultados.
El último trimestre del año presenta una mejoría sustancial contra los primeros tres periodos del ejercicio 2019 y en su comparativa contra el 4T18, debido a la consolidación de los cambios en la mezcla de productos como resultado todos los proyectos que se lograron abrir durante el año, los cuales están enfocados principalmente a vivienda residencial y media, mismos que mantendrán la tendencia de crecimiento para este 2020,
comentó René Martínez, director general de Javer en la carta a inversionistas.
Pese a que hay un menor dinamismo, Javer sigue siendo la que más vivienda coloca, seguida de Vinte, que durante el tercer trimestre vendió poco más de 1,000 viviendas.
Por otro lado, la baja en las viviendas vendidas no afectó por completo los ingresos, que ascendieron a 2,023.8 millones, muy cerca de los 2,032.5 millones de pesos del cuatro trimestre de 2018.
“El efecto fue mitigado por la mejora en la mezcla de ventas, ya que de los 20 proyectos que se aperturaron, 11 fueron del segmento residencial y 9 de vivienda media, así como por el incremento de 7.0% en el precio promedio”, indicó Javer en la información enviada a inversionistas.
