El lunes inició la semana con una noticia que sacudió al mundo bursátil: la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) frenó el listado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) de Fibra Next, el negocio completamente industrial de Fibra Uno (FUNO).
La CNBV emitió el oficio en respuesta a una denuncia que acusa a FUNO de cometer fraude bursátil con la especulación del listado de Fibra Next.
Los denunciantes señalaron que el valor de mercado de FUNO incrementó tras informar al público inversionista sobre sus pretensiones de lanzar Fibra Next, pese a que no habían recibido el aval de la autoridad financiera.
El Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) de FUNO creció 14% desde el 12 de septiembre, día en que se anunció Fibra Next, hasta el cierre del 26 de febrero. La capitalización de mercado de se ubica en 125,993 millones de pesos, de acuerdo con datos del centro accionario.
Prologis dio su reacción a Fibra Next
El director general de Fibra Prologis, Héctor Ibarzábal, comentó a EL CEO –en enero pasado– que una empresa pública, como los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras), no puede “andar cacareando” que va a hacer una colocación de capital.
Lo anterior debido a que es “información sensible” porque se anima el rumor de que se levantará capital mismo que tiene repercusión y con ello se tiene que hacer un aviso de carácter público para que todos los inversionistas tengan exactamente la misma información.
Hay un tema complicado de tiempos de buenas prácticas corporativas, de cumplir con las regulaciones y de que los comités de inversión (de las administradoras de fondos para el retiro –afores–) estén alineados y sincronizados con los tiempos que los diferentes proyectos ameritan,
dijo.
El CEO de Fibra Prologis agregó que es mucho más fácil que las Fibras actuales crezcan a que se incorporen nuevos competidores del sector.
Hay por ahí una Fibra que quiere salir al mercado, Fibra Next, que es una spin-off de FUNO y es la misma fibra divida en dos, pero fuera de esa no conozco ningún otro caso de proyectos que estén pretendiendo convertirse en fibra.
Las declaraciones de Héctor Ibarzábal se dieron bajo el contexto de que las afores, el mayor inversionista institucional de México, invirtieron una cantidad récord en Fibras en el 2023.
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