La presidenta Claudia Sheinbaum dio detalles sobre el plan de vivienda que implementará durante el primer año de su gobierno, en el cual se comprometió a desarrollar un millón de viviendas nuevas.
Este proyecto se llevará a cabo en colaboración con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), y contará con financiamiento a través de la Financiera para el Bienestar (Finabien).
Durante la conferencia de prensa matutina, Edna Vega, secretaria de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), dio un estatus sobre la situación de la vivienda en el país y explicó que actualmente en México existen 8.9 millones de viviendas en rezago habitacional.
Además, en respuesta a la creciente demanda derivada del aumento poblacional, señaló que para 2025 se requerirán 2.8 millones de viviendas adicionales, y para 2030 la cifra ascenderá a 6.6 millones.
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— Gobierno de México (@GobiernoMX) October 14, 2024
Ante este desafío, el gobierno de Claudia Sheinbaum ha planteado una estrategia que incluye la construcción de un millón de viviendas nuevas y la mejora de 450,000 viviendas existentes, con una inversión aproximada de 600,000 millones de pesos.
Se le dará prioridad al Estado de México: Claudia Sheinbaum
El plan priorizará las zonas con altos niveles de marginación, comunidades indígenas y municipios con elevados índices de inseguridad, especialmente en el sur del país con 325,000 casas; región centro, 239,400; región centro norte 228,800; y en la región norte 206,800.
Las viviendas propuestas por la mandataria estarán ubicadas en áreas seguras, es decir, en zonas sin riesgos geológicos como pendientes pronunciadas, fallas geológicas o deslizamientos de laderas. Además, contarán con servicios básicos, estarán cercanas a escuelas y dispondrán de áreas verdes y espacios culturales.
Octavio Romero Oropeza, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), informó que para 2025 se espera la entrega de 120,000 escrituras y la construcción de 165,000 viviendas nuevas. Asimismo, el programa de mejoramiento de viviendas estará enfocado en el Estado de México, como ha instruido la presidenta Claudia Sheinbaum.
Para este programa nos sentamos con los presidentes municipales electos y Delfina Gómez, gobernadora del Estado de México, para hacer un plan integral (…) En el caso de Chalco se debe de hacer un programa de drenaje, de movilidad, de seguridad, de vivienda
señaló Claudia Sheinbaum.
Mejora en los créditos del programa de vivienda de Infonavit
Además, el titular del Infonavit informó que se mejorará las condiciones de créditos vigentes, así como los de cartera vencida. El cambio principal consistirá en convertir los adeudos de salarios mínimos a mensualidades con tasas fijas, facilitando el pago para los derechohabientes.
Para finales de 2024, se proyecta la entrega de 340,000 créditos para la adquisición de vivienda, además de 14,000 para construcción en terreno propio y 224,000 para reparaciones o ampliaciones de vivienda.
A lo largo del sexenio de la presidenta Claudia Sheinbaum se espera otorgar 500,000 nuevas viviendas con una inversión de 228,000 mdp, adicional al millón de viviendas prometidas para 2025.
Otro aspecto relevante es la implementación de un programa de vivienda en renta con opción de compra, así como la concesión de créditos accesibles para la población derechohabiente de bajos ingresos, incluyendo aquellos que no están activos laboralmente.
Además, Romero Oropeza informó que se creará una empresa constructora estatal con el objetivo de reducir costos y garantizar la construcción eficiente de todas las viviendas previstas en el programa. Ante ello, la presidenta señaló que primero se debe hacer el cambio constitucional para poder formar la compañía y que se estará informando del progreso del plan.
El plan de vivienda del Conavi y Finabien
Rodrigo Chávez Contreras, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), informó que el programa otorgará créditos sin intereses a personas que no son derechohabientes. Estos créditos tendrán un plazo de pago de 15 años, garantizando que las mensualidades no excedan el 30% de los ingresos de los beneficiarios
El titular de Conavi también informó que se destinarán 100,000 acciones de vivienda en renta para jóvenes de entre 18 y 30 años. Estas unidades habitacionales estarán ubicadas cerca de centros educativos y zonas de trabajo, con un esquema inicial de 5 años, ampliable por dos años más.
Igualmente la renta no superará el 30% del ingreso de los jóvenes trabajadores. En el caso de los estudiantes, se realizará un estudio socioeconómico para determinar su capacidad de pago.
Por su parte, Rocío Mejía Flores, directora general de Financiera para el Bienestar (Finabien), detalló que se trabajará de la mano con Conavi para otorgar estos créditos. Los reembolsos se recibirán a través de un fideicomiso, el cual tendrá un fondo específico para reinvertir los recursos recuperados en nuevos créditos, creando así un sistema sostenible que permitirá ampliar la cobertura del programa y beneficiar a más personas en el futuro.
Así serán los departamentos del Plan de Vivienda de Claudia Sheinbaum
La presidenta Claudia Sheinbaum anunció que el gobierno está revisando las reservas territoriales, tanto federales como estatales, para el desarrollo del Plan de Vivienda. Este análisis tiene como objetivo asegurar que los terrenos seleccionados estén ubicados cerca de zonas urbanizadas, con acceso a transporte público y otras prestaciones de conectividad.
En caso de que no se cuente con suficiente reserva territorial, la presidenta destacó que se considerará la adquisición de terrenos de propiedad privada a precios gubernamentales, garantizando así un acceso más amplio a la vivienda.
El Plan de Vivienda busca ofrecer residencias asequibles a la población, con un costo estimado entre 700,000 y 1.2 mdp. Además, los departamentos que se ofrecerán con el Infonavit tendrán una superficie de 60 metros cuadrados, diseñados para satisfacer las necesidades de las familias mexicanas.
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