Terrafina consigue aval de dueños para reemplazar a CIBanco como fiduciario

Terrafina consigue aval de dueños para reemplazar a CIBanco como fiduciario

Tras las acusaciones del Tesoro de Estados Unidos, Terrafina fue de los primeros clientes en buscar desmarcarse de CIBanco.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra) Terrafina obtuvo el respaldo de sus dueños para cambiar de fiduciario. Hasta ahora, dicho servicio fue proporcionado por CIBanco, una de las tres instituciones bancarias mexicanas acusadas por Estados Unidos de presuntas operaciones de lavado de dinero.

Los tenedores de sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) aprobaron el cambio, el cual fue propuesto en una asamblea el 11 de julio. La asamblea obtuvo una asistencia de 97.9% de los dueños de sus certificados.

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Los detalles del proceso de selección de un nuevo fiduciario no fueron compartidos en el comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Sin embargo, los tenedores también autorizaron a la empresa la designación, así como la celebración de contratos y los trámites necesarios para llevar a cabo el proceso.

Terrafina es uno de los seis fideicomisos de inversión en bienes raíces listados en la BMV cuyo fiduciario era CIBanco hasta antes de los señalamientos hechos por la Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN) a finales de junio.

Terrafina se une a éxodo de clientes de CIBanco

Tras las acusaciones, Terrafina fue de los primeros clientes en buscar desmarcarse de CIBanco. El 27 de junio, dos días después del comunicado de las autoridades estadounidenses, anunció la remoción del banco mexicano como su fiduciario.


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Para ello, convocó a una asamblea de tenedores, al tiempo que descartó algún impacto material en las operaciones de Terrafina.

La aprobación de sus dueños es un paso más para concretar el cambio de fiduciario. No obstante, el proceso se perfila más largo en comparación con el de otras fibras clientes de CIBanco. Es el caso de Fibra Shop, que designó a Actinver como su fiduciario, tan solo un par de días después de anunciar su decisión de reemplazarlo.

Además, Fibra Macquarie lo incluyó entre los nombres que presentará a sus tenedores en la asamblea del 18 de julio, en la que someterá a votación el reemplazo. Actinver también es el fiduciario de Fibra Prologis, el accionista principal de Terrafina. Prologis posee un interés de 89.88% desde noviembre de 2024, tras ganar el proceso de venta del fideicomiso industrial, que duró más de medio año.

El banco es el cuarto mayor jugador del mercado fiduciario en México. Al cierre de abril, gestionó 909,289 millones de pesos en fideicomisos, un 8.22% del mercado. Las expectativas son de un crecimiento de su negocio fiduciario de hasta 30%, de acuerdo con su director general, Francisco Lira.

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