Fibra Uno (FUNO), el primer y mayor fideicomiso de bienes raíces en América Latina, celebra 14 años de trayectoria marcados por un crecimiento ininterrumpido. Desde su fundación en marzo de 2011 hasta el cierre de 2024, la compañía ha incrementado 33 veces su Ingreso Operativo Neto (NOI), al pasar de 646 millones de pesos (mdp) a 21,296 mdp.
Además, su Área Bruta Rentable (ABR) ha crecido 16 veces, alcanzando más de 11 millones de metros cuadrados, consolidando la posición de la compañía como líder del sector inmobiliario en México.
De acuerdo con Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, las claves del éxito de la empresa radican en su estrategia de diversificación y su capacidad de adaptación, que le han brindado a la empresa la capacidad de mantenerse firme frente a los cambios en la economía.
Con una proyección de crecimiento constante y nuevas inversiones estratégicas, el fideicomiso se prepara para afrontar los retos y aprovechar las oportunidades que el mercado inmobiliario presentará en los próximos años,
refiere Gonzalo Robina.
Con un portafolio de 613 propiedades, distribuidas en segmentos industriales, comerciales, de oficinas y de usos mixtos, la empresa ha logrado capitalizar oportunidades de negocio, como el auge del nearshoring.
Los planes de crecimiento de FUNO
Además de su crecimiento financiero y de infraestructura, FUNO ha mantenido un rendimiento constante del 14.4% anual en sus 14 años de operación. En materia de sostenibilidad, la empresa cuenta con 2.2 millones de metros cuadrados con certificados “Leadership in Energy & Environmental Design” (LEED), representando el 38% del total en México.
LEED es un sistema de certificación internacional que evalúa la sustentabilidad de los edificios, creado por el por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council), con el objeto de medir el impacto de una obra en el medioambiente y sus habitantes.
De cara al futuro, FUNO que celebra 14 años de trayectoria, prevé que para 2032, el 100% de su nueva deuda adquirida esté vinculada a criterios “Environmental, Social and Governance” (ESG, por sus siglas en inglés), reafirmando su compromiso con la sostenibilidad y la inversión responsable en el mercado inmobiliario.
ESG hace referencia a los factores medioambientales, sociales y de gobierno corporativo que los inversores miden cuando analizan los esfuerzos de sostenibilidad de una empresa desde una perspectiva integral, según workiva.com.
Ahora la empresa espera la resolución de los aranceles que busca imponer Estados Unidos, para lanzar su Oferta Pública Inicial (OPI) de Fibra Next, con miras a separar su portafolio industrial.
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