El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Uno (FUNO) obtuvo la confirmación de criterio por parte del Servicio de Administración Tributaria (SAT) para ejecutar la oferta pública inicial (OPI) de Fibra NEXT, con miras a separar su portafolio industrial.
La noticia provocó un repunte de más de 4% de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Uno en las operaciones de la mañana de este martes.
Cada título del fideicomiso de inversión se vendía en 22.34 pesos por unidad (Ciudad de México 10:11 horas), desde los 21.48 en que cotizaba al cierre del viernes previo, de acuerdo con datos de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Se trata de los niveles más altos registrados desde noviembre de 2024.
De acuerdo con un comunicado, FUNO recibió el visto bueno del SAT el pasado 31 de enero, un trámite que la empresa mantenía pendiente con el fisco desde finales de 2023, cuando recibió una solicitud de información adicional para dar el visto bueno sobre la manera en que se gravaría una eventual oferta pública en el mercado accionario.
Nearshoring Experts & Technology y FUNO agradecen a las autoridades fiscales mexicanas por su trabajo y colaboración con el equipo de FUNO a lo largo de varios meses para lograr este hito
escribió la compañía.
Después de obtener la confirmación de criterio, FUNO llevará a cabo la segregación de sus activos industriales en el que consideren el momento más adecuado para el mercado; hasta el tercer trimestre de 2024, dicho segmento sumaba más de 6 millones de metros cuadrados de área bruta rentable con un factor de ocupación de 98.4%.
FUNO busca aprovechar los efectos del nearshoring, con un repunte en la demanda de los espacios de uso industrial.
La ‘ruta’ de FUNO para lanzar a NEXT
La OPI de Next estaba contemplada para el 30 de noviembre de 2023, pero se detuvo debido a que el regulador fiscal no había brindado la confirmación de criterio. Desde ese momento, la empresa controlada por la familia El-Mann había contemplado, incluso, otras alternativas para colocarlo en el mercado bursátil.
Por ejemplo, en 2024 anunciaron que la compañía podría llegar al mercado como una emisora convencional y no como un fideicomiso, opción ahora descartada. Según dijeron en aquel entonces, buscaban atraer a inversionistas de crecimiento.
Con información de Roberto Noguez.
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