El fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) Terrafina aprobó la adquisición del 10% de sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) en circulación mediante una oferta pública de adquisición (OPA), hasta el 100% de dichos títulos.
A través de un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la Fibra enfocada en adquirir, desarrollar, rentar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en México informó que su Comité Técnico resolvió atender la solicitud de autorización por parte de Fibra Prologis y cinco ofertantes más para adquirir los CBFIs de Terrafina.
El Comité Técnico resolvió autorizar (con independencia de las demás autorizaciones o consentimientos gubernamentales o de cualquier otro tipo que pudieran requerirse) la solicitud de todos los posibles Oferentes, de conformidad con la cláusula 3.7 del Contrato de Fideicomiso de Terrafina, para que cada una de ellos pueda, si así lo decide, adquirir más del 10% de los CBFIs en circulación
detalla el documento.
Asimismo, se especificó que la adquisición deberá realizarse mediante una oferta pública en México, lanzada a más tardar en los siguientes cuatro meses, por no menos del 100% de los CBFIs en circulación, y dicha oferta sólo podrá consumarse si el posible oferente adquiere no menos de la mayoría de los CBFIs.
También se determinó que el precio ofrecido (ya sea en efectivo o en especie, o cualquier combinación de ambos) debe ser el mismo para todos los tenedores, y no se pagará ninguna prima o premio adicional al precio de oferta, ni directa ni indirectamente, a ningún tenedor.
Fibra Prologis, la principal interesada
En febrero pasado, Fibra Prologis dio a conocer a la BMV su intención de comprar todo el portafolio de Fibra Terrafina. A través de un comunicado, informó que desde diciembre había iniciado conversaciones con el equipo directivo de Terrafina y ya había presentado una propuesta no vinculante sobre una potencial OPA de hasta el 100% de los certificados de su competidor.
Con una eventual compra de Terrafina por parte de Fibra Prologis se formaría el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces de naves industriales más grande de México y sería la competencia directa de Fibra Next, dijo el gerente de análisis bursátil en CIBanco, Benjamín Álvarez.
Con información de Santiago Rentería Nolasco
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