Durante los últimos dos años, los precios de los inmuebles cercanos a algunos de los parques más emblemáticos de la Ciudad de México (CDMX) han mostrado un comportamiento mixto en los últimos dos años.
En promedio, las colonias cercanas al parque “La Mexicana”, localizado en la alcaldía Cuajimalpa, son las que cuentan con los precios más altos por metro cuadrado, siendo San Mateo Tlaltenango la más costosa, con 72,851.99 pesos, lo que significó un aumento de 5.75% en sus precios en el periodo en cuestión.
En contraste, el Fraccionamiento Paseo de Las Lomas es el que cuenta con el metro cuadrado más barato hasta julio de 2023 a 50,183.48 pesos, es decir, tuvo un descenso de 3.75% en comparación con igual mes de 2021.
De acuerdo con datos de Index CDMX e Inmuebles24, “Viveros de Coyoacán” también cuenta con terrenos cercanos que alcanzan precios más elevados que en otras zonas. La alcaldía Álvaro Obregón tiene una de las colonias más cercanas a este emblemático parque. La Florida tiene un precio de 42,624.17 pesos por metro cuadrado, lo que significó un crecimiento de 24.50% en un periodo de dos años.
Por su parte, la colonia Fortin Chimalistac es la más asequible, con un costo de 40,363.22 pesos por metro cuadrado, como resultado de una desvalorización de 0.94% en los condominios de la zona.
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Zonas menos costosas
El “Bosque de Tlalpan” ofrece una gran oferta para realizar actividades deportivas y culturales, por lo que vivir cerca es una gran opción para los habitantes de la CDMX.
La colonia que cuenta con la opción más asequible es Miguel Hidalgo Primera Sección, con 20,874.90 pesos el metro cuadrado, y aunque es la más económica de la zona, tuvo un revalorización de 69.52% respecto a 2021.
Con un precio mayor al promedio de la zona se encuentra Jardines en la Montaña, en donde el metro cuadrado alcanza los 60,814.81 pesos, cifra 8.4% mayor a la registrada en julio de hace dos años.
Otra opción un tanto más económica para vivir cerca de un área verde es el “Parque Bicentenario”. La colonia que tiene el mayo beneficio precio metro cuadrado es Clavería, con una cifra de 19,965.53 pesos.
Por otra parte, Tacuba es la más cara al alcanzar los 29,502.84 millones de pesos por metro cuadrado, gracias a un incremento de 22.98% en los últimos dos años.
