#InformaciónConfidencial: Banxico lanza alerta, hay menos casas para rentar y más para Airbnb
El Banco de México (Banxico) lanzó una advertencia sobre el impacto que la Copa Mundial de la FIFA 2026 podría tener en el mercado de vivienda. En su más reciente “Reporte sobre las Economías Regionales”, el banco central identifica una reducción en la oferta de viviendas destinadas a renta de largo plazo, debido a que propietarios están migrando sus inmuebles hacia el alojamiento temporal de corta estancia a través de plataformas como Airbnb.
El análisis también muestra señales de presión al alza en los precios de la vivienda, particularmente en la zona centro de la Ciudad de México, fenómeno que se suma al encarecimiento en la renta de oficinas y locales comerciales. De acuerdo con el reporte, las áreas cercanas al Estadio Banorte —antes conocido como Estadio Azteca— figuran entre las más afectadas.
Empresarios consultados por Banxico para la elaboración del reporte, correspondiente al último trimestre de 2025, prevén un incremento en la llegada de visitantes extranjeros que podría impulsar las ventas en restaurantes, hoteles y comercios de artículos deportivos. También anticipan mayor actividad en proyectos de movilidad masiva, mejoras en vialidades y trabajos de remodelación y mantenimiento en hoteles y establecimientos comerciales.
Sin embargo, el efecto macroeconómico sería acotado. Analistas estiman que el Mundial apenas añadiría entre 0.10% y 0.15% al crecimiento del PIB de México. En otras palabras, el torneo podría representar más presión para el mercado de vivienda que beneficios significativos para la economía.
Gobernanza, principal freno para la economía
En el mismo “Reporte sobre las Economías Regionales”, empresarios de las regiones centro, centro-norte y sur coinciden en que la gobernanza se perfila como el principal freno para la expansión económica en 2026.
En el ámbito empresarial, esta problemática se traduce en una creciente desconexión entre el gobierno y la iniciativa privada para atender desafíos comunes.
Aunque se prevé que las economías regionales continúen expandiéndose, el entorno de incertidumbre sigue siendo elevado. Entre los factores que más preocupan destacan la inseguridad pública, la incertidumbre en torno a la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) y la posibilidad de que la inversión pública en infraestructura resulte menor a la anticipada.
La amenaza de la Sección 301
El secretario de Economía, Marcelo Ebrard, aseguró que la aplicación de la Sección 301 de la ley comercial estadounidense no tendría mayores efectos sobre la economía mexicana. Esto después de que el representante comercial de Estados Unidos, Jamieson Greer, anunciara el inicio de investigaciones bajo la Sección 301 de la Ley de Comercio contra los principales socios comerciales de Washington, incluido México.
No obstante, el funcionario mexicano afirmó que el país quedaría fuera de la aplicación de estos aranceles. La razón: alrededor de 85% del comercio exterior con Estados Unidos se realiza bajo el marco del T-MEC, por lo que continuaría libre de tarifas.
Aunque la administración de Donald Trump busca incrementar los ingresos por aranceles, México podría mantenerse como uno de los socios comerciales menos afectados. Actualmente, el país enfrenta un arancel efectivo cercano a 4%, muy por debajo de economías como China y India, donde las tasas promedio alcanzan 30.92% y 21.77%, respectivamente.
No olvidar que las mesas de negociación previas a la revisión del T-MEC comenzarán el 16 de marzo. México buscará llegar mejor posicionado al 1 de julio, cuando iniciará formalmente el proceso de revisión del acuerdo comercial.
Leer más de #InformaciónConfidencial:
