China lidera las inversiones en los parques industriales en México, pese a la preocupación que despierta el ascenso de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos el próximo 20 de enero, quien ha señalado la presencia de inversión asiática en nuestro país.
Según el estudio “Nearshoring” elaborado por la consultora Integralia, China acumuló inversiones en territorio mexiano –entre el 1 de enero de 2023 al 30 de noviembre de 2024– por 5,000 millones de dólares (mdd), destinados al desarrollo de parques industriales.
Esta cifra supera a la inversión nacional, que ocupa el segundo lugar con 2,928 mdd, seguida de Australia con 275 mdd y Estados Unidos con apenas 160 mdd.
Para Jorge Ávalos Carpinteyro, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), el fenómeno del nearshoring ha generado una creciente demanda de espacios industriales en México.
Con datos de la AMPIP, el nearshoring representó el 35% de la absorción de estos espacios en 2024, lo que equivale a 1.7 millones de metros cuadrados solo en el tercer trimestre de ese año.
Anuncios de inversión por el nearshoring
Según Integralia, el nearshoring produjo 327 anuncios de inversión en el periodo de referencia, equivalentes a 74,643 millones de dólares (mdd) y 120,974 empleos calificados.
Nuevo León es el estado que más capitales ha captado por la relocalización industrial con 23,702 mdd, seguido por Sonora con 14,000 mdd, Querétaro con 7,110 mdd, Coahuila con 6,017 mdd y Guanajuato con 3,623 mdd.
De acuerdo con cifras de Banorte, la industria automotriz lidera el nearshoring en México, representando entre el 33% y el 42% de las nuevas instalaciones y expansiones.
¿Oportunidades para China? Estas son las estimaciones para los parques industriales
Precisamente, la AMPIP estima que el inventario de estos inmuebles podría crecer entre un 50% y un 70% hacia el final del sexenio de Claudia Sheinbaum.
Ávalos Carpinteyro explicó que con dicho fenómeno económico se podrían alcanzar aproximadamente 150 millones de metros cuadrados de área bruta rentable sumados al inventario de parques industriales.
Vemos un mercado en un punto de equilibrio muy sano, con una desocupación bastante baja, lo que brinda a los desarrolladores e inversionistas en el sector mucha confianza para seguir desarrollando espacios industriales
afirmó Ávalos Carpinteyro durante su participación en el podcast Norte Económico de Banorte.
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