Acreedores de Higa denuncian irregularidades a favor de Inbursa en concurso mercantil
A un costado del Anillo Periférico, en Alfonso López Mateos 1997, se erigen unas estructuras de acero abandonadas y a medio acabar, de lo que sería el desarrollo inmobiliario de Alpes II de Promotora Higa, constructora que entró a concurso mercantil en 2024 por el adeudo de 1,287 millones de pesos y falta de pagos a acreedores, entre los que destaca Grupo Financiero Inbursa.
El proceso judicial al que se acogió la empresa de Juan Armando Hinojosa Cantú enfrenta denuncias de 122 acreedores que invirtieron en el desarrollo, por la relación de Inbursa —brazo financiero de Carlos Slim— con el síndico Santiago Tapia, elegido luego de la muerte del anterior síndico, Daniel Tapia Izquierdo, quien era su padre.
La razón que da Santiago Tapia es precisamente que como él ya conocía el asunto, que podía recaer en él la responsabilidad, y además tenía el registro vigente ante el Instituto Federal de Especialistas de Concursos Mercantiles (IFECOM)
aseguró Guadalupe Hinojosa Garatachía, representante legal de las familias.
En entrevista con EL CEO, la litigante aseguró que en todo el proceso ha existido coordinación entre Inbursa y el síndico, ya que los asuntos que presentados por ambas partes han sido aceptados entre sí.
Por ejemplo, Inbursa lleva a cabo la presentación de una promoción y el síndico está de acuerdo con esa promoción; y luego del otro lado, promociones que presenta el síndico e Inbursa está de acuerdo
explicó Hinojosa Garatachía.
La abogada aclaró que dichas acciones no caen en la ilegalidad; sin embargo, las familias que ella representa presentaron un recurso de revocación en contra del nombramiento del síndico, y de los fallos que ha emitido la jueza segunda de Concurso Mercantil, Ruth Haggi Huerta García.
Irregularidades de Inbursa
En 2018, promotora Higa recibió 740 millones de pesos (mdp) de financiamiento de dos bancos: 322 mdp de Inbursa, y 408 mdp del Banco Industrial y Comercial de China limitado (ICBC).
Dos años después, en 2020, ICBC se retiró de la inversión, aunque siguió cobrando intereses. Cuando cerró la obra y aumentaron los costos por la pandemia de covid-19, Promotora Higa solicitó 355 millones adicionales a Inbursa. Sin embargo, en 2022 el banco suspendió el préstamo y ante la falta de dinero, el proyecto colapsó y la constructora entró en concurso mercantil dos años después.
La representante legal de las 122 personas afectadas refirió que, durante el proceso concursal, el conciliador designado por el IFECOM, Cuauhtémoc Hernández Nahle, decía que negociaba con el banco, pero nunca llegó a algún acuerdo.
Del total de la deuda de Promotora Higa, 740 mdp con garantía hipotecaria corresponden a Inbursa y el banco chino ICBC; en tanto, con los 122 compradores de preventa, el adeudo es de 430 millones de pesos (mdp); con otros seis proveedores, de 112 mdp, y con el Servicio de Administración Tributaria (SAT), adeuda 3.5 mdp.
Sin embargo, la deuda con Inbursa asciende a 915 mdp por intereses acumulados de 197 mdp.
Además, el valuador propuesto por Inbursa, y validado por la jueza, determinó que el desarrollo compuesto por dos torres tiene un valor aproximado de 905 mdp. El síndico fallecido había determinado que la institución bancaria se quedara con las torres de Promotora Higa en dación de pago.
Los 122 acreedores agrupados y los seis proveedores, en tanto, se quedaron con un terreno valuado en 135 mdp.
El proyecto tenían estimado que fueran dos torres y 1,557 millones en utilidades a 5 años.Buscar una mejor valuación
José Alberto Torres López, abogado especializado en litigios concursales y procedimientos de insolvencia, dijo que las familias podrían apelar la valuación hecha por el nuevo síndico, y que se haga un avalúo del terreno y edificio, que determine un costo mayor al que planteó originalmente.
Si algún acreedor no estaba conforme con esa valuación, forzosamente tenía que acreditar que ese inmueble tenía un valor muchísimo mayor al que propuso el síndico para que se tomara como base para empezar a realizar pago a los acreedores
comentó.
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