Fibra Park Life recaba 268 mdp en su debut en la BMV; arranca cotización en 220 pesos
Fibra Park Life, el nuevo fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra) concretó su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) con la Oferta Pública Inicial (OPI) más pequeña del sector desde el listado de estos vehículos en el mercado mexicano.
La fibra, la primera especializada en renta en cotizar en el mercado de valores mexicano, recabó 267.9 millones de pesos (mdp). Este monto es 13% menor a los 308 mdp que estimó cuando anunció sus planes de debutar en la BMV, a mediados de febrero.
En concreto, el fideicomiso del empresario Gustavo Tomé colocó un millón 218,178 certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (cbfis) con un valor de 220 pesos cada uno, el punto medio del rango de precio estimado.
Esta colocación representa un paso relevante para institucionalizar el mercado de vivienda en renta en México
dijo Cayetano Jiménez, director general de Fibra Park Life, citado en un comunicado.
Con este debut, Fibra Park Life se convirtió en el fideicomiso con el menor monto recabado desde que los fideicomisos iniciaron su cotización en BMV, en 2011. Antes de ella, la colocación más pequeña fue la de Fibra Storage cuando recabó 270.9 mdp en agosto de 2018.
La otra fibra de Gustavo Tomé, Fibra Plus, llegó al mercado mexicano en noviembre de 2016, con una OPI con la que obtuvo 1,575 mdp, con un precio de venta de 15 pesos por certificado, también menor a los 20 pesos estimados inicialmente.
Park Life se convierte en la fibra 15 de la BMV
Fibra Park Life llega al mercado mexicano con un portafolio inicial conformado por cuatro propiedades localizadas en Ciudad de México y Querétaro, y un área bruta rentable conjunta de 20,279 metros cuadrados.
Tras su colocación, Fibra Park Life alcanzó un valor de empresa de 1,450 mdp, pero las proyecciones apuntan a elevarlo a 10,000 mdp con un plan de crecimiento a tres años.
Para el cierre de este año, el fideicomiso espera sumar siete propiedades más con 366 unidades adicionales, lo que le permitiría alcanzar un enterprise value de 4,100 mdp.
Finalmente, para la tercera fase, que va de 2027 a 2028, el portafolio alcanzará las 18 propiedades, con al menos 1,000 unidades de vivienda y un valor de 10,000 mdp.
Reactivar las OPIs en la BMV
Para la BMV representa mantener la continuidad en la reactivación de las ofertas públicas iniciales, que comenzó el año pasado precisamente con el debut de otro fideicomiso: Fibra Next.
La fibra de Gustavo Tomé es la número 15 de este tipo de instrumentos que participan en la BMV.
La llegada de Fibra Park Life a la Bolsa Mexicana de Valores como la primera FIBRA especializada de vivienda en renta, marca un avance relevante para el sector inmobiliario
dijo Jorge Alegría, director general de Grupo BMV, en el comunicado.
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