Fibra Uno traduce certificaciones a inmuebles en ahorros
Fibra Uno, el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces, apuntó que la certificación de sus inmuebles representa ahorros en mantenimiento de alrededor de 16%, por lo que es clave en su estrategia de sostenibilidad.
Durante 2024, la empresa avanzó en la certificación de sus inmuebles, dijo Karen Mora, directora de Sostenibilidad y Fundación FUNO. En concreto, la compañía alcanzó que 42.8% de sus inmuebles de oficinas obtuvieran certificación LEED. Con ello, los inmuebles de Fibra Uno representan 38% de los metros cuadrados con esta certificación de todo el país.
Hemos venido implementando, madurando como compañía, y en este camino hemos podido influir en todo el sector de bienes raíces
dijo Mora, en conferencia.
Una de las certificaciones destacadas fue la de Torre Diana, en Paseo de la Reforma, la cual obtuvo la certificación LEED o+M v5 Beta Nivel Platino Las certificaciones también se extendieron al segmento industrial, con la certificación a Tlalnepark IV Nave 2, que recibió la certificación LEED o+M v5 Beta Nivel Oro.
En total, el 25.3% de su portafolio cuenta con algún tipo de certificaciones en sistemas de evaluación como LEED y EDGE.
Avances en ASG, también en deuda de Fibra Uno
Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas, apuntó que las certificaciones de sus inmuebles es la manera en la que sus inversionistas pueden cerciorarse de que cumplen con altos estándares. Además, es una forma de medir el cumplimento de las condiciones de las emisiones de los llamados bonos etiquetados o ligados a sostenibilidad.
Ejemplo de ello fue la emisión de un bono a finales de mayo, con el que recabó 12,700 millones de pesos, monto superior a los 7,500 millones que previó en principio. El bono está relacionado con los planes de la emisora de certificar al menos 26.6% de su portafolio bajo estándares internacionales LEED y EDGE antes de 2027.
A principios de año, la empresa colocó 800 millones de dólares en bonos quirografarios vinculados a temas de sostenibilidad.
Creamos valor para nuestros inversionistas, pero lo hacemos de una manera sostenible para el negocio. Y esto, a final de cuentas, a lo largo del tiempo, lo que hace es que fortalece la confianza de no nada más el mercado, sino todos los diferentes stakeholders, los diferentes participantes en la compañía
dijo Pigeon.
Pese al objetivo de lograr que todo el financiamiento nuevo sea sustentable, el directivo descartó que planeen refinanciar los bonos que no cumplen con este criterio, sino que esperarán a que se cumplan sus vencimientos.
Los otros hitos de Fibra Uno en 2024
Además de las certificaciones, el fideicomiso mostró avances en otros objetivos ambientales y sociales. Entre ellos, logró reducir 14.5% su consumo energético respecto a 2019.
Aunado a ello, logró reducir en 19.3% la extracción de agua respecto a 2018, lo que significó el uso de más de 339,000 metros cúbicos de agua tratada en sus inmuebles.
Fibra Uno también logró avanzar en su objetivo establecido de reducir su huella de carbono en 26.15%, en emisiones de alcance 1 y 2. Este objetivo forma parte de la iniciativa Science Based Target, una organización que ayuda a las empresas a establecer objetivos de reducción de emisiones.
El compromiso de Fibra Uno en este rubro es el de disminuir sus emisiones absolutas de alcance 1 y 2 en un 54.6%. Para las emisiones de alcance 3, el objetivo es reducirla en un 32.5%.
Con las reducciones a las que nos hemos comprometido, con esto no vamos a contribuir a que el mundo se caliente más de 1.5 grados centígrados, que según los científicos, ese es el peor escenario, uno de los escenarios más complejos para la humanidad
explicó Mora.
En el aspecto social, y a través de Fundación Funo, la compañía invirtió 953.1 millones de pesos en las comunidades en las que tiene presencia, con más de 2.8 millones de beneficiarios directos.
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