Casas en renta: Narvarte, la Roma y Polanco, entre las opciones con más demanda
La CDMX es una de las primeras opciones a la hora de buscar vivienda, debido a la gran oferta laboral, académica, de entretenimiento y cultura con la que cuenta. Sin embargo, los altos precios de los inmuebles hacen que la modalidad de renta siga como la opción más viable.
Esta tendencia se mantiene desde hace años y 2026 no es la excepción, lo que a su vez, posiciona a algunas alcaldías y colonias como las de mayor demanda, de acuerdo con el portal de búsquedas inmobiliarias Inmuebles24.
Al corte de enero de este año, tres alcaldías se encuentran entre las preferencias de los usuarios: Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, con precios promedios de renta que van de los 20,000 a casi 27,000 pesos mensuales.
Tan solo como referencia, el índice general de Ciudad de México se ubicó, al final del primer mes del año, en 21,298 pesos para una vivienda de 65 metros cuadrados y dos habitaciones.
La alcaldía Benito Juárez lidera la demanda con 28% del total registrado en la plataforma. Esta demarcación posee rentas en promedio de 20,367 pesos mensuales, y dentro de ellas cinco de las 57 colonias son las que concentran la mayor demanda.
La colonia Del Valle Centro acapara el 12% del total de la demanda en la Benito Juárez; mientras que la Narvarte Poniente es del interés del 10%. Nápoles, Álamos y Portales Norte completan el listado, con 8, 6 y 5%, respectivamente.
Cabe mencionar que en estas zonas hay no solo vivienda, sino también centros laborales y gran actividad comercial
indicó Inmuebles24 en un reporte.
Fotoarte: Archivo El CEOPolanco y Roma Norte también están entre las colonias preferidas
Le sigue la alcaldía Cuauhtémoc con el 17% de la demanda y un precio promedio de 28,373 pesos mensuales, según la plataforma. En esta demarcación, la colonia Roma Norte lidera las preferencias, con 20%.
Tras ella se ubica la colonia Cuauhtémoc, que colinda con Paseo de la Reforma, una de las avenidas más importantes de la capital. La colonia captó 11% de las búsquedas internas en Inmueble24.
Las colonias Condesa (9%), Roma Sur (8%) y Juárez (7%) completan el ranking de colonias preferidas de la alcaldía, las cuales concentra oferta turística, comercial y financiera.
Otras opciones que también son contempladas por los usuarios de la plataforma son las colonias como San Rafael, Doctores, Santa María la Ribera, Hipódromo Condesa y Obrera, la mayoría de ellas más cercanas al centro de la ciudad.
Por su parte, Miguel Hidalgo es la tercera con mayor demanda, con el 15% y una renta promedio de 26,986 pesos.
En ella, la preferencia la lidera Polanco, con el 29% de la demanda dentro de la alcaldía, muy por encima de otras zonas como Anáhuac I Sección y Ampliación Granada, ambas con 8%.
También destacan Lomas de Chapultepec y Granada, con 6% cada una, así como Escandón I y II Sección, Anzures y San Miguel Chapultepec.
Los datos reflejan que, aunque el costo promedio de renta puede superar el índice general de la ciudad en algunas zonas, los usuarios privilegian ubicaciones consolidadas, con buena conectividad y servicios.
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