El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra UNO (FUNO) descartó un impacto en sus negocios ante la posible aplicación de aranceles de Donald Trump. Además, recalcaron que seguirán trabajando independientemente del entorno político o de las presuntas variaciones en costos de construcción por aranceles.
En conferencia de prensa, el director general adjunto de Fibra UNO, Gonzalo Robina, explicó que la empresa desarrolla negocios a un plazo mayor que un cuatrienio presidencial. De igual modo, dijo que las naves industriales seguirán siendo competitivas incluso con la aplicación de aranceles, pues construir en territorio estadounidense sería más costoso con tarifas al acero y aluminio.
El que construya va a tener que cobrar rentas todavía 25% más caras para compensar su inversión adicional. Eso nos hará todavía más competitivos. Entonces, la verdad es que lo único que tengo certeza es que la incertidumbre la vamos a seguir teniendo, pero no nos afecta
indicó el ejecutivo.
En el mismo sentido, reiteró que continuarán comprometidos con las inversiones locales, así como como las alineadas al Plan México que presentó en enero pasado la presidenta Claudia Sheinbaum.
Ocupación industrial de Fibra UNO se mantiene
El fideicomiso controlado por la familia El-Mann también explicó que no ha notado un cambio en la demanda de espacios industriales al iniciar el 2025, debido a que otras compañías experimentaron alzas en la desocupación motivadas por la incertidumbre respecto a los aranceles.
La ocupación del segmento industrial se mantiene debido a la buena ubicación de sus parques, principalmente en la zona cercana a la Ciudad de México, solicitados por la logística de última milla. Por este motivo, explicó que se mantienen niveles de ocupación superiores al 97%.
Todo el tema del nearshoring está muy bien, tenemos un mercado doméstico muy sólido, donde hay mucho consumo y hay que mover las mercancías que consumen 130 millones de personas
agregó Robina.
¿Cómo le fue a FUNO en 2024?
Al cuarto trimestre de 2024, Fibra UNO reportó un incremento de 11% en ingresos totales hacia los 7,528.5 millones de pesos, aunque la utilidad neta de la empresa fue de 4,039 millones de pesos, 33.4% inferior a la presentada en el mismo periodo de 2023.
Además, reportó una ocupación total de 95.6% para el total de su portafolios, consistente en 613 propiedades que suman 11.14 millones de metros cuadrados de área bruta rentable.
La ocupación del segmento comercial creció 100 puntos base hacia 93.7%; en tanto que el segmento oficinas aumentó 20 puntos básicos para cerrar el año en 83.7%. El segmento industrial, acorde con lo dicho por los ejecutivos, terminó el 2024 con 98.2% de utilización.
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